刚才在代表开发商利益的亿房论坛发帖，居然被置顶了，说明瞎掰两句还是有说服力的。12日这个帖子居然上了亿房的首页！！！看来房价下跌是大势所趋，连亿房的管理员也认同了。

    昨天全球联手降息，中国也不例外，于是很多人又开始预测房价要涨。鬼才号召赶快买房，老老蔡也说空军将再次失望。对此，我有不同的看法。当然了，我知道亿房骨子里是kfs的代表，一定不喜欢我的帖子。
    降息对开发商来说肯定是利好，这是毋庸置疑的。然而现在的问题是，利好有多好？今天股市开盘后，地产股集体跳水，金地30分钟内跌停就说明这个“利好”算不上什么大利好。贷款利息下调，开发商欠银行的钱当然会少还一点，减轻一点压力。但仅仅减少这点利息支出，开发商还是难以撑下去，因为房子卖不掉。房贷利息降了，对房奴是利好，但每月又能少还多少钱呢？对于观望想买房的人，多数人关心的是房价高低，而不是利息高低。售楼部里的看房人都是只问房子单价的，有人问利息吗？只要房价还高高在上，房子就不好卖，开发商的日子还是不好过，楼市还要继续跌。断臂求生的时候，开发商会不计成本的抛售。
    还要弄清楚世界各国为什么降息救市。事实上各国救的是金融市场，降低股市的波动。所以千万不要自作多情，以为就是奔楼市而来。金融危机现在已经演化为经济危机，所以全球股市才这么连续暴跌。当经济危机来临，工厂倒闭、大量失业的时候，你会去买房子吗？第一次加息是利好，而第一次降息则是利空。因为加息说明经济很繁荣，而降息就说明经济很危险。而这次全球同步降息还有各种数据说明经济异常危险。现在要考虑的是如何保住饭碗，维持自己的收入，而不是买一个不能吃不能穿的房子拖累自己的流动性。国际形势不好，国内很快就会受影响，房价只有下跌一条路。只要经济不景气，哪怕利息为零房子也一样卖不出去。
    叫喊房价要涨的人，都认为房子只涨不跌，世界上真有只涨不跌的东西吗？那么多炒房破产的明星，正好说明价格是围绕价值波动，涨过头也会跌过头。房价这几年翻了几倍，现在才跌一点，就有一些别有用心的人叫喊跌到位了。如果这就叫房价见底的话，为什么那么多人痛骂中房协的救市申请。公道自在人心。澳大利亚的精装修别墅折合人民币200万，和武汉房价差不多，而澳大利亚人的收入1周就可以买sony笔记本。这足以说明中国的实际房价远远高于世界水平，泡沫比深受次贷危机打击的美国还大。一味强调中国特色、鼓吹地皮稀缺都不能支撑中国这么大的房产泡沫。买一套房居然要花几代人的积蓄，哪还有余钱进行消费，这必将打击其他行业的发展！没有任何一个国家是靠房地产强大起来，中央政府不会傻到为了维持泡沫而继续吹大泡沫。
    总而言之，降息不会挽救楼市。随着经济下滑，买房人会越来越少，房价也会越来越低。希望买房人在买房的时候慎重考虑一下，明年的这个时候你能有现在的收入还贷吗？
    明年这个时候你的工作还在吗？